离婚后正在还款的房子怎么办

一、离婚后正在还款的房子怎么办

1.当房子属于夫妻共同财产，且在离婚时还处于还款状态时，首要的是看夫妻二人能否商量着解决。这是一种比较理想的处理方式，能避免很多麻烦。

2.要是双方协商达成一致意见，就可以约定房子归其中一方所有，而得到房子的这一方需要给另一方一定的经济补偿。同时，剩下的房贷就由获得房子的那一方接着还。

3.若协商不成闹到法院，法院会结合实际情况来判决。比如把房子判给一方，另一方拿到相应补偿。房贷由拿到房屋所有权的一方继续还，不过婚姻存续期间共同还贷部分及对应增值部分要作为共同财产分割。

4.要是双方都不想要房子，那就把房子卖掉，用售房款先还清剩余房贷，剩下的钱再按照夫妻共同财产进行分割。

二、离婚后还在还款的房子归谁

这涉及夫妻共同财产中房产的归属及债务承担问题。若房子是夫妻婚后购买且登记在双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，首先看双方有无关于房子归属的约定，有约定依约定。若没有，法院通常会根据具体情况判决。

对于还在还款的房子，若判给一方，该方要继续承担剩余贷款。比如，房子判给男方，后续贷款由男方偿还。同时，得给另一方相应补偿，补偿方式可能是对房屋增值部分及共同还贷部分进行计算

补偿。计算方式较复杂，会综合购房款、贷款利息、房屋增值幅度等因素确定具体补偿数额。若双方均不想要房子，可将房子拍卖，所得价款扣除贷款及相关费用后，由双方按比例分割。

三、离婚后有贷款的房子如何判定归属

离婚时，有贷款的房子归属判定如下：若双方协商一致，按协商结果确定归属，可约定归一方所有，并由其继续偿还贷款，给予另一方相应补偿。协商不成时，法院一般会根据实际情况判决。如果是夫妻一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，未偿还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若房子是婚后双方共同出资购买，即便有贷款，一般会认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院按具体情况判决，如考虑双方贡献、居住需求等因素。

在探讨离婚财产如何分割时，除了房子，像其他夫妻共同财产也有相应的分割方式。比如夫妻共同经营的生意，其盈利及资产在离婚时也需要合理划分。还有夫妻双方的存款、投资收益等，同样要遵循相关法律规定进行分配。若您对这些财产分割细节仍有疑问，或者在离婚财产分割的整体流程上感到迷茫，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据您的具体情况，为您清晰解读离婚财产分割的各项要点，提供精准有效的解决方案，助您妥善处理离婚财产分割问题。